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观点网讯：7月31日，恒隆系公布2023年中期业绩，董事长陈启宗预期集团下半年情况不如上半年，但相信可以有温和增长，料为单位数增长，希望全年可以再创高峰。又直言在市况不是太好的情况下，创新不一定是好事。并称目前市面上有不少有折让的项目，但其经营困难有自身的原因，故收购运营中的项目机会不大。

行政总裁卢韦柏又指，香港租赁收入增长上半年重回正数，同比增长4%，当中零售物业租赁增长6%。预期未来半年零售的增长势头持续，因过去一年的基数低，所以只要游客持续来港，有信心零售物业租赁有增长，但增幅不如上半年。但担忧香港写字楼市场，因未来供应量踏入高峰期，料租金会受压，所以下半年情况仍然有待观察。不过认为香港楼市市况需要观察，尤其在息口上升的环境下，目前主要为信心问题，未来半年属于观望时间。

而内地商场租赁在上半年录得明显增长，卢氏指，但近来内地经济有放缓迹象，故未来要观察消费市场的走势，但相信零售市场仍然有增长。并有信心经济向好的情况下，固定租金部分可有正向调整。

副董事长陈文博称，内地目前买地的机会不少，但集团比过去要求更高，暂没有可以公布计划，但会持续寻找机会。

卢氏补充，欢迎中央的楼市措施，但市场发展的方向仍然有待观察，具体影响仍然需要研究。

海南免税区的影响方面，陈文博指，未见海南免税区的奢侈品销售有蚕食其他地方的销品。而卢氏指，在国际航线开放后，该区与香港及澳门分别不大。

借贷方面，首席财务总监赵家驹称，集团一直审慎处理债务结构，而目前定息债务占38%，由于内地业务多，所以未来会倾向人民币借贷，今年已完成10亿人民币的点心债。

至于人民币走势，卢伟柏称，人民币走势已喘定，但需要视乎内地经济走势。不过人民币汇率自下半年开始下跌，由于基数原因，所以相信人民币汇兑对集团的影响不会比上半年大。